Casa con uso múltiple en el centro de Fontibón
Ideal para remodelación o nueva construcción, con un potencial altísimo de valorización al estar en una de las zonas más centrales de la localidad de Fontibon.
A pocos metros de la carrera 99 y carrera 100, también de la avenida el Ferrocarril por donde cruzara el Regiotran, de igual manera cerca a las avenidas calle 13, avenida Esperanza, avenida Eldorado, avenida Ciudad de Cali, aeropuerto Eldorado.
Valor en venta 844.000.000 negociables
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| Propiedad de alta rentabilidad |
La gran cantidad de usos permitidos por el distrito hacen que tenga un potencial gigantesco para varias actividades económicas.
Esta propiedad se puede remodelar ya que su estructura esta en buen estado, o se puede demoler y hacer una nueva construcción.
Características de esta propiedad:
10 metros de frente por 24 metros de fondo
Piso 1:
- Espacio descubierto que seria el equivalente al antejardín, cabe un vehículo y queda espacio.
- Hall de ingreso a la casa
- Espacio que se usaba como garaje, caben dos vehículos familiares.
- Depósito bajo la escalera
- Sala
- 7 espacios que pueden ser salas, alcobas, la cocina o tener otros usos.
- 1 patio descubierto
- 1 baño
Piso 2:
- 5 alcobas
- 3 baños
- Depósito
- 1 sala de dos ambientes
- Hall de alcobas
- Patio descubierto
- Pasillo para desplazamiento de las personas
Piso 3:
- Una sala grande de dos ambientes.
- Espacio semiabierto al fondo para más actividades.
Los usos permitidos son:
El predio está en un área de actividad estructurante receptora de actividades económicas, lo que permite una gran variedad de usos principales, complementarios y restringidos, según el área construida.
Usos para esta propiedad:
Residencial Unifamiliar - bifamiliar - Multifamiliar colectiva
Ejemplos:
- Casas bifamiliares.
- Edificios de apartamentos.
Comercio y Servicios Básicos
Incluye tiendas, panaderías, papelerías, peluquerías, ferreterías, etc.
Ejemplos:
- Minimarket
- Tienda veterinaria
- Panadería.
Servicios de oficinas y hospedaje
Hoteles, moteles, apartahoteles, oficinas administrativas.
Ejemplos:
- Coworking o centro de negocios
- Hotel pequeño tipo hostal.
Servicios logísticos y automotrices
Logística, bodegas, parqueaderos.
Ejemplos:
- Taller mecánico de bajo impacto
- Punto de distribución.
Producción artesanal e industria
Industria liviana y mediana permitida si cumple condiciones (no industria pesada).
Se permiten oficios artesanales.
Ejemplos:
- Taller de marroquinería
- Microfábrica de alimentos
- Estudio de grabación o textil.
Dotacional y social
Educación, salud, cuidado, cultura, recreación.
Ejemplos:
- Guardería o jardín infantil
- Consultorio médico
- Centro cultural
- Salón comunal.
Para comprar o agendar visitas puedes hacerlo a través de este ENLACE.
Corto Vídeo para que veas la propiedad:
Algunas fotografias:
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| La casa tiene muy buenos espacios para varios usos comerciales |
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| La gran variedad de espacios la hace ideal para generar muy buenos ingresos |
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| Tanto en el primer como en el segundo piso hay muy buenos espacios |
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| Esta casa fue alguna vez una casa familar de esas que ya no construyen hoy |
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| La casa tiene dos patios, uno en el primer piso y otro en el segundi piso |
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| En el tercer piso hay una excelente zona para oficinas, reuniones u otros usos |
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| Zona del tercer piso |
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| Fondo del tercer piso |
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| Este es el espacio que seria del parqueadero |
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| Todos los espacios son amplios |